🏠 Faizsiz Konut Kampanyasında Büyük Düşüş! Ev Fiyatları 1.1 Milyon TL’ye Kadar Geriledi
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için yeni fırsatlar sunan gayrimenkul sertifikası modeli, son dönemde fiyat avantajı ile yeniden gündeme geldi.
Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan Damla Kent projesi, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekmeye devam ediyor.
Proje ilk olarak Murat Kurum tarafından tanıtılmış ve vatandaşlara “Damla damla ev sahibi olacaksınız” sloganıyla duyurulmuştu.
Yeni sistem sayesinde vatandaşlar bir konutun tamamını satın almak yerine metrekareyi temsil eden sertifikaları parça parça alarak ev sahibi olabiliyor.
📊 Sertifika Fiyatı Düşünce Konut Fiyatı da Geriledi
Proje kapsamında konutlar gayrimenkul sertifikaları aracılığıyla satın alınabiliyor.
Bu sertifikalar Borsa İstanbul üzerinde hisse senedi gibi alınıp satılıyor.
Son dönemde sertifika fiyatının 5.74 TL seviyesine kadar düşmesi, konut fiyatlarında önemli avantaj oluşturdu.
Bu nedenle konut fiyatlarında 1 milyon TL ile 3.3 milyon TL arasında değişen indirimler ortaya çıktı.
💰 Güncel Konut Fiyatları (Yeni Tablo)
| Konut Tipi | Gerekli Sertifika | Eski Fiyat | Yeni Fiyat | Düşüş |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 (62 m²) | 631.516 | 4.793.206 TL | 3.624.901 TL | 1.168.304 TL |
| 2+1 (88 m²) | 863.276 | 6.552.265 TL | 4.955.204 TL | 1.597.060 TL |
| 3+1 (144 m²) | 1.384.916 | 10.511.512 TL | 7.949.417 TL | 2.562.094 TL |
| 4+1 (194 m²) | 1.833.345 | 13.915.089 TL | 10.523.400 TL | 3.391.689 TL |
Bu tabloya göre bazı konutlarda %25 ile %30 arasında fiyat avantajı oluştu.
📉 Fiyatlar Neden Düştü?
Konut fiyatlarındaki düşüşün nedeni doğrudan inşaat maliyetleri değil.
Asıl neden gayrimenkul sertifikasının borsadaki değer kaybı oldu.
Sertifika fiyatı halka arz dönemine göre daha düşük seviyede işlem gördüğü için:
- Sertifika toplayan yatırımcılar daha düşük maliyetle ev sahibi olabiliyor
- Projenin ilk gününe göre daha avantajlı fiyat oluşuyor
📈 Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Fırsat mı?
Uzmanlara göre bu sistem özellikle birikim yaparak ev almak isteyen vatandaşlar için avantajlı olabilir.
Çünkü sistem:
- Faizsiz yatırım imkanı sunuyor
- Parça parça birikim yapılmasına izin veriyor
- Tapu hakkı sertifika birikimi ile elde edilebiliyor
Ancak sertifikaların borsada işlem gördüğü unutulmamalı. Fiyatların tekrar yükselmesi ihtimali de bulunuyor.
Bu nedenle bazı yatırım uzmanları bu dönemi “fırsat dönemi” olarak değerlendiriyor.
Yorum gönder